Privatgutachten

Bauschaden-Gutachten

In der Regel sind die Betroffenen eines Bauschadens nicht ausreichend sachkundig, um die Ursachen zu erkennen, die notwendigen Maßnahmen zu veranlassen und die Kosten für die Beseitigung zu schätzen.

Der öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige verfügt über  überdurchschnittliche Fachkenntnisse und langjährige praktische Erfahrungen.

Der Sachverständige ist in der Lage zwischen Mängeln und sogenannten hinnehmbaren Unregelmäßigkeiten zu unterscheiden. Er wirkt aus technischer Sichtweise an der Ausformulierung der Fragen für den späteren Beweisantrag für das Gericht mit.

Mediation / Konfliktlösungen

Kommt es bei der Durchführung einer Baumaßnahme zu Unstimmigkeiten oder Beanstandungen hilft oft die Hinzuziehung eines kompetenten Sachverständigen einem drohenden Rechtsstreit aus dem Wege zu gehen.

Sind sich die Parteien einig, kann der Sachverständige als Mediator auftreten und Problemlösungen vorschlagen. So vermeidet man langjährige Auseinandersetzungen, die viel Zeit und Geld kosten.

Baubegleitende Qualitätssicherung

Bei größeren Baumaßnahmen werden Sachverständige von Generalunter- und -übernehmern bzw. gewerblichen Bauträgern beauftragt, die Arbeiten zu kontrollieren und dokumentieren.

Auch bei der Errichtung von kleineren Wohngebäuden ist der Bauherr gut beraten, vor Unterzeichnung des Kaufvertrages einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Späterer Ärger auf Grund von unvollständigen oder unklaren Bauleistungsbeschreibungen kann dadurch vermieden werden.

Baustellenkontrollen und Abnahmen wichtiger Gewerke geben dem Bauherrn Sicherheit und vermeiden das Auftreten von Mängeln.

Ankaufbegehungen

Auch der Kaufinteressent einer Gebraucht-Immobilie ist gut beraten, vor Unterzeichnung des Kaufvertrages einen Sachverständigen hinzuzuziehen.

Bei der Begehung der Immobilie wird die Bausubstanz unter die Lupe genommen und Schwachpunkte aufgedeckt. Etwaiger Sanierungsstau inkl. der Beseitigungskosten werden genannt.

Der Sachverständige ist in der Lage, beabsichtigte Sanierungs- und Energieeinsparungsmaßnahmen bzw. Wertverbesserungen zu beziffern.

 

 
 

 
 
 
Bausachverständiger Norbert Pangert aus Hamm - Westfalen